系统简介

创傲房屋专项维修资金管理系统，根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》研发，遵循《房地产市场信息系统技术规范》标准，主要功能包括房屋维修资金缴存、申请使用、分摊划拨、结息、过户、消户管理等，对整个业务实现流程化管理，严格的权限控制，确保专款专用，保证业主利益。

软件特点

1、功能完善，流程简洁，界面美观，操作方便。
2、支持业主缴交、开发商代缴、物管公司代缴多种缴交方式。
3、支持房地产管理部门自收、开发商代收、银行网点代收多种收缴模式。
4、缴款标准（按面积、按购房款）与比例自定义。
5、提供开发商预缴与冲抵功能。
6、支持正常结息、补裆结息，保证业主利益。
7、支持过户、消户管理。
8、严格的申请使用程序，灵活的分摊方式（按小区、按楼栋、按业主）。
9、支持维修基金管理软件与专题网站一体化，支持业主通过网站、办事大厅触摸屏、电话语音、手机短信查询。
10、系统可扩展性强，可与房地产管理部门其它软件对接，实现数据共享。
11、B/S结构，PHP和MySQL数据库开发，布置容易，维护简单，实施成本低。
12、提供特殊功能二次开发，报表及打印格式自定义。

功能模块

主模块	详细模块
缴存资金	◆个人缴存◆物业收益◆缴存入账◆入账凭证◆凭证列表◆月缴导入◆历史导入◆缴交导入
管理资金	◆使用申报◆使用审批（初审、核帐、验收、审批、勘察）◆使用划拨（分摊、划拨）◆利息结转（正常结息、补档结算）◆退伙申报◆退伙审批◆资金纠错◆纠错审批
综合查询	◆小区账面（缴交记录、使用记录、计息记录）◆楼栋账面（缴交记录、使用记录、计息记录）◆个人账面（缴交记录、使用记录、计息记录）◆退伙记录◆过户记录
房屋资料	◆小区资料◆楼栋资料◆房屋资料◆过户申请◆过户审批
基础资料	◆开发单位◆售房单位◆业 委 会◆物业单位◆区域路村◆街办设置
系统设置	◆用户管理◆群组管理◆利率设置◆会计科目◆制表设置◆综合设置
相关打印	◆业主催缴单◆缴存流水账◆个人账面◆楼栋账面◆分摊明细账◆记账凭证◆业主缴存收据

应用模式

目前各地房屋维修基金管理模式主要有两种，不同的应模式采用不同的网络结构，系统支持局域网集中管理模式和广域网分散管理模式，对于中小城市房屋维修基金归集较少的，也可单机使用。系统提供数据自动备分方案。
集中管理模式
基金由管理部门统一收缴，支持多个收缴工作站，统一管理平台和数据中心。严格权限划分，不同工作人员使用各自功能模块。目前这种管理模式应用最为广泛。
银行代收，数据统一管理模式
通过和银行的连接，银行设置专用服务器，可实现代收缴,并实时将数据反映到管理中心，银行只管资金总帐，房管局管明细帐。

应用配置

操作系统	服务器	Microsoft Windows 2003Server
	PC机	Microsoft Windows 2000/XP
数据库	MySQL version: 5.0.77
硬件配置	服务器	CPU：P4以上处理器/内存：1G/硬盘：80G
	PC机	CPU：P4以上处理器/内存：256M/硬盘：20G以上