创傲物业管理系统

我公司从2001年起就致力于物业管理软件的开发研究，六年来《创傲物业管理软件》在广大客户的应用过程中不断升级完善。软件不仅适用于小型物业公司单机版操作，更适合于集团化网络应用，实现了信息共享，实时查询，协同办公，跨地区跨地域，无论公司的业务做到那里，都可以实现协同办公，数据共享。

　　针对目前的物业管理企业的特点，《创傲物业管理软件》分小区管理版、市场租赁版、写字楼版，每个版本功能模块可以灵活组合，充分满足各个物业公司的实际需要。系统非常容易扩充，对于客户需要的任何业务，只要能说明要求，我们总是能快速满足您的需求，而且只要没有特殊情况，系统的这种扩充是免费的。

一、系统界面

二、系统特点

全方位的快速查询，减少重复劳动

以完整的工程及服务档案，提高管理水平

各项费用自动计算，减少人工差错与负担

自动控制各项费用收缴，保证公司收益

灵活、准确的收费，提高财务工作效率

全面的统计分析，提高决策依据

功能强大的事务管理

三、功能模块

主要模块	详细模块
1．房产资源	◆小区信息◆楼栋信息◆生成房号◆房屋信息◆统计查询 ◆代码设置（房型、房屋用途）
2．住房用户	◆住户验房◆住户信息◆出租管理◆装修记录◆住户查询 ◆代码设置（证件名称）
3．人事管理	◆职工档案◆业 委 会◆人事变动◆培训学习◆职工考勤 ◆职工奖惩◆职工工资◆职工查询◆代码设置（部门、文凭）
4．保洁管理	◆片区安排◆消杀记录◆保洁日志◆保洁事务 ◆代码设置（清洁项目）
5．绿化管理	◆植被管理◆绿化工程◆绿 化 带◆绿化日志◆绿化事务
6．工程维修	◆住户报修◆建筑工程◆仓库物料◆维修回访◆工程日志 ◆工程事务
7．设施设备	◆设备明细◆检查保养◆设备维修◆维护事务
8．公共场所	◆场所管理◆道路花园◆保养维护◆维护事务
9．保安管理	◆器械管理◆执勤安排◆执勤日志◆来访管理◆物品出入 ◆出 入 证◆停 车 场◆报案管理◆消防管理◆保安事务
10．社区服务	◆邮件管理◆投诉管理◆商务秘书◆家政服务◆鲜花礼仪 ◆子女接送◆医 务 室◆洗 衣 店◆餐饮◆俱 乐 部 ◆会所◆商店◆理 发 店◆学校◆游 乐 场 ◆社区事务◆代码设置（投诉类型、邮件类型）
11．社区文化	◆黑 板 报◆社区活动◆社区文化事务
12．收费管理	◆收费项目◆收费对象◆抄表记录◆收费登记◆费用汇总 ◆欠费名单
13．内部管理	◆文档管理◆工作检查◆会议记录◆相关单位◆固定资产 ◆内部事务◆全体事务◆代码设置（会议类型、文档类型）
14．系统管理	◆上机日志◆口令设置◆数据管理◆操作员管理

四、应用模式

根据物业管理的特点，软件在功能上分为：小区物业版、市场管理版、写字楼管理版。 软件是网络版，可单机使用，也可多上管理站协同用使用。

单机版，针对小型物业公司对单个小区物业管理，一台电脑使用集中管理。在功能上主要突出：物业收费、业主管理、小区信息管理、投诉报修、相关报表查询等。

网络版，针对大型物业公司集团管理，将分散的物业管理站统一在共同管理平台，统一数据库，统一工作流程。功能强大，应用灵活，数据安全准确，可极大的提高集团协作管理效率和管理水平。

五、应用配置

操作系统	服务器	Microsoft Windows 2003Server
	PC机	Microsoft Windows 2000/XP
数据库	Microsoft SQL Server 2000标准版
硬件配置	服务器	CPU：P4以上处理器/内存：1G/硬盘：80G
	PC机	CPU：P4以上处理器/内存：256M/硬盘：20G以上